El Equipo de Gobierno del Ayuntamiento de La Laguna, integrado por PSOE y Coalición Canaria, volvió a rechazar este jueves, 12 de marzo, la propuesta presentada por Drago Verdes Canarias para solicitar al Gobierno de Canarias la declaración de zona tensionada en materia de vivienda en el municipio.

Se trata de la tercera vez que el Pleno municipal descarta este mecanismo contemplado en la ley estatal de vivienda. El primer rechazo se produjo en octubre de 2023, mientras que el segundo tuvo lugar en febrero de 2025.

La iniciativa de Drago Verdes Canarias se apoyaba en el informe sobre la situación de la vivienda encargado por el propio Ayuntamiento a la Universidad de La Laguna, que analiza la evolución del mercado inmobiliario en el municipio. Según los datos recogidos en dicho informe, las cifras cumplirían los requisitos que establece la normativa estatal para poder solicitar la declaración de zona tensionada.

Durante la defensa de la moción, la concejala de Drago Verdes Canarias Carmen Peña denunció la creciente dificultad para acceder a una vivienda en el municipio. Como ejemplo, señaló que en portales inmobiliarios se ofertan pisos de 40 metros cuadrados por 600 euros o incluso viviendas sin habitación por 800 euros.

Además, la edil criticó la postura del equipo de gobierno municipal. “No entendemos que se nieguen a aplicar un mecanismo previsto en la propia Ley de Vivienda estatal, creada por el PSOE, cuando las cifras indican claramente que se cumplen los requisitos”, afirmó.

Los datos que avalan la declaración de zona tensionada

La Ley de Vivienda estatal establece dos supuestos para declarar un municipio como zona tensionada. Basta con que se cumpla uno de ellos para poder activar este mecanismo destinado a frenar el incremento de los precios del alquiler.

El primero de los criterios indica que el precio de compra o alquiler debe haber crecido en los últimos cinco años al menos tres puntos por encima del Índice de Precios de Consumo (IPC) de la comunidad autónoma correspondiente.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el IPC en Canarias aumentó un 21,7 % en los últimos cinco años. Sumando el margen adicional que establece la ley, el incremento del precio de la vivienda debería superar el 24,7 % para cumplir este criterio.

Sin embargo, el informe municipal señala que el precio del metro cuadrado en La Laguna ha aumentado un 27,8 %, superando ese umbral. Además, según datos actualizados de portales inmobiliarios, la subida podría alcanzar incluso el 72,9 %.

El segundo supuesto que contempla la ley establece que el coste de la hipoteca o del alquiler, junto con los gastos básicos, supere el 30 % de los ingresos medios del hogar.

En el caso de La Laguna, el propio informe encargado por el Ayuntamiento sitúa ese límite en 802,52 euros mensuales. No obstante, el precio medio del alquiler de una vivienda de 75 metros cuadrados, considerado el tamaño mínimo para una familia, alcanza ya los 924 euros, por lo que este segundo criterio también se cumpliría.

A pesar de estos datos, la propuesta volvió a ser rechazada en el Pleno municipal. Desde Drago Verdes Canarias aseguran que seguirán impulsando iniciativas para abordar la crisis habitacional en el municipio y facilitar el acceso a una vivienda digna para la ciudadanía.